您好，欢迎您访问我们的网站，我们将竭诚为您服务！

返回首页 | 产品中心 | 在线留言 | 棋牌APP下载

某某发电机公司

Mou Mou Jidian Generator

　　棋牌平台,棋牌官网网站,棋牌游戏APP下载

　　海上清和玺：徐汇文教区核心，134-177㎡精装奢居，公区配置刷新徐汇改善标准

　　各位深耕徐汇改善市场的朋友们，我是海上清和玺售楼处营销总监王悦宇。今天，要向大家重磅介绍徐汇区的 “改善新标杆”—— 海上清和玺！这个坐落于上海中学对面、上海植物园旁的项目，不仅坐拥 “1.6 公里徐汇滨江 + 文教区核芯” 的黄金区位，更以 “星空顶恒温泳池、2000㎡奢享会所、无风雨归家连廊” 等豪宅级公区配置，刷新了徐汇改善盘的品质标准。从 134㎡三房到 177㎡四房，从洋房到高层，834 套精装房源覆盖全家庭改善需求，无论是看重教育资源的三口之家，还是追求滨江生活的高端客群，都能在这里找到理想生活。

　　接下来，我将从 “区位价值、公区配置、户型产品、配套优势” 四大维度，带大家解锁这个 “徐汇文教区 + 滨江生活圈” 双加持的宝藏项目。

　　海上清和玺的核心价值，首先源于其 “徐汇文教区 + 徐滨第七组团” 的双芯区位 —— 既享百年文教底蕴，又占滨江发展红利，这样的 “双重优势” 在徐汇新房市场中极为稀缺。

　　项目位于徐汇区上中路与龙川路交汇处，正对上海中学（上海 “四大名校” 之一），1 公里内教育资源密度堪称 “徐汇之最”，尤其是两所学校的 “更名升级”，让这里成为改善家庭的 “教育优选”：

　　长桥二小正式更名为 “上海小学龙川校区”，上海小学是徐汇区公办小学 “第一梯队”，以 “素质教育 + 学业成绩双优” 闻名，更名后将共享上海小学的师资、课程资源，孩子在家门口就能享受 “名校启蒙教育”。项目距离该校仅 800 米，步行 10 分钟可达，早上不用早起赶校车，家长接送更轻松。

　　长桥中学更名为 “徐教院附中南校”，徐教院附中本部是徐汇公办初中 “一梯队”，2024 年中考市重点录取率超 75%，“四校八大” 录取率近 20%。更名后的南校将承接本部的教学理念与师资支持，未来教学成绩可期。项目距离该校约 1.2 公里，骑行 5 分钟可达，孩子初中阶段不用跨区就读，家长省心又放心。

　　项目 3 公里内有上海中学、华东理工大学、上海师范大学等知名院校，社区周边常能看到学生骑行、图书馆对外开放的场景，孩子从小在 “重视学习、崇尚知识” 的氛围中成长，能潜移默化地培养学习习惯，这是其他非文教区项目难以复制的优势。

　　项目距离徐汇滨江约 1.6 公里，处于 “徐滨第七个百万方组团” 规划范围内，这是徐汇滨江最后一块大规模开发区域，未来将打造 “产城融合、宜居宜业” 的高端生活区，板块价值潜力巨大：

　　徐汇滨江是上海 “黄浦江公共空间” 的标杆，拥有 8.4 公里岸线 万㎡绿地，周末带家人沿滨江步道跑步、骑行，或在西岸艺术中心看展览、听音乐会，不用驱车远行，步行 20 分钟或骑行 10 分钟就能享受 “滨江休闲生活”。对比徐汇滨区 15 万 +/㎡的豪宅，海上清和玺以 “更低总价” 享受同等滨江资源，性价比一目了然。

　　徐滨第七组团规划涵盖商业、办公、文化、教育等多元配套，未来将引入高端商业综合体、优质企业总部，板块能级将大幅提升。当前入手海上清和玺，相当于 “提前锁定滨江发展红利”，无论是自住还是资产保值，都有坚实的区位支撑。

　　海上清和玺最打动人心的，是其 “超越同价位项目” 的公区配置 —— 从 “无风雨归家” 到 “2000㎡会所”，每一处细节都为 “改善家庭的公共生活” 量身打造，彻底告别 “改善盘 = 仅户型大” 的刻板印象。

　　项目打造 “清和艺廊” 无风雨归家连廊，串联社区入口、中央景观、楼栋大堂，即使下雨天，业主从小区门口到家门口也不用打伞，手里拎着菜、抱着孩子也能轻松归家，这在徐汇改善盘中极为少见：

　　连廊设计萃取徐汇在地文化艺术内核，廊柱采用仿石材工艺，顶部搭配艺术吊灯，墙面嵌入徐汇历史影像展陈，漫步其中不仅能遮风挡雨，还能感受 “徐汇百年底蕴”，让 “归家” 成为一场有仪式感的文化之旅。

　　连廊两侧设置休息座椅、无障碍坡道，老人散步累了能坐下歇脚，推婴儿车、轮椅的业主也能畅通无阻；夜间连廊灯光自动调节亮度，避免强光刺眼，兼顾安全与舒适，这些细节充分体现了项目对 “全龄家庭” 的关怀。

　　项目规划约 2000㎡会所，涵盖 “星空顶无边界恒温泳池、WaterRower 轻法定制健身房、3D 室内高尔夫、私宴会客厅、儿童游乐区、书吧” 六大功能区，堪比高端酒店会所，为业主提供 “足不出社区” 的高端休闲体验：

　　泳池顶部采用星空顶设计，夜晚灯光亮起如同置身星空下；泳池水温全年保持 28℃，配备专业救生员、水循环系统，业主随时可享受游泳健身，不用再去外面办昂贵的健身卡，尤其适合有孩子的家庭，夏天孩子能在安全环境中学游泳。

　　健身房配备 WaterRower（沃特罗伦）划船机、跑步机、力量训练器械等高端设备，均为国际知名品牌，满足业主 “有氧 + 力量” 双重健身需求；健身区还设置落地玻璃窗，运动时能看到社区园林景观，提升运动愉悦感。

　　引入专业 3D 高尔夫模拟器，可模拟全球 100 + 知名球场场景，业主不用去郊外高尔夫球场，在家门口就能享受挥杆乐趣，既是商务社交的好去处，也能培养孩子的兴趣爱好。

　　会所配备可容纳 15-20 人的私宴会客厅，配备高端餐桌、餐具、投影设备，业主可预约举办家庭聚餐、朋友派对、商务洽谈，不用再去酒店预订包间，既私密又便捷，彰显主人品味。

　　儿童游乐区划分 “幼儿区”“学龄区”，分别配备安全地垫、滑梯、绘本、益智玩具，孩子在家长视线范围内玩耍，安全又放心；书吧藏书超 2000 册，涵盖儿童绘本、文学名著、商业书籍，家长陪孩子玩耍时，也能在书吧享受阅读时光。

　　社区中央打造 “汇金水院” 叠水景观，灵感源自徐汇 “汇金湖”，将 “徐汇一代人的记忆” 融入社区景观，形成 “叠水 + 绿植 + 步道” 的立体景观空间：

　　叠水从高处缓缓流下，形成三级水景，搭配睡莲、垂柳等水生植物，夏季可赏荷、听水声，冬季水景变身 “景观冰雕”，四季景观不同；步道环绕水景铺设，两侧种植香樟、银杏、樱花等名贵乔木，春天樱花飘落、秋天银杏金黄，散步如同逛公园。

　　水景周边设置亲水平台、休闲座椅，老人早上在这儿打太极、聊天，孩子在步道上骑车、玩耍，家长坐在座椅上看护，形成 “全家庭互动” 的温馨场景，这正是改善家庭最看重的 “社区氛围”。

　　部分楼栋底层设置约 1000㎡主题架空层，打造 “儿童乐园、老年活动中心、邻里茶室、共享办公区” 四大主题空间，弥补 “高层社区公共空间不足” 的痛点：

　　配备滑梯、攀爬网、绘本角，地面铺防滑地垫，墙面做软包处理，即使下雨天，孩子也能在室内玩耍，不用担心风吹日晒；

　　摆放棋牌桌、按摩椅、报纸架，老人可在这里下棋、聊天、按摩，丰富晚年生活；

　　茶室配备茶具、桌椅，业主可邀请邻居喝茶聊天，增进邻里关系；共享办公区设置书桌、WiFi、打印机，业主临时需要处理工作，不用去咖啡馆，在家门口就能高效办公。

　　海上清和玺规划 10 栋 6-33 层住宅，涵盖洋房、小高层、高层，主力户型 134㎡三房两卫、143㎡四房两卫、177㎡四房三卫，全部精装交付，每一款户型都以 “空间实用性、居住舒适度” 为核心，适配不同改善家庭的需求。

　　三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，客厅 + 两个卧室朝南，主卧带独立卫浴与大飘窗，早上阳光能直接洒到床上，冬天温暖不阴冷；客厅、餐厅、厨房一体化设计（LDKG），形成约 35㎡公共活动空间，妈妈在厨房做饭，能随时看到客厅里陪孩子玩耍的爸爸，家庭互动无界限。

　　客厅连接南向景观阳台（进深 1.8 米，面积约 8㎡），可摆放休闲桌椅、绿植，打造 “空中花园”；北向厨房带生活阳台（面积约 4㎡），买菜回来直接在阳台整理，不会弄脏客厅；全屋全明设计，卫生间干湿分离，没有暗间，不用担心潮湿异味。

　　全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”，冬天温暖不干燥，夏天凉爽不闷热；厨房标配方太烟机灶具 + 洗碗机 + 蒸烤箱 “三件套”，解放双手，满足 “美食爱好者” 需求；卫生间用科勒卫浴，双台盆设计，早上夫妻两人一起洗漱不用抢；地面铺大理石瓷砖，墙面用环保乳胶漆 + 局部木饰面，质感细腻，彰显品质。

　　四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，客厅 + 三个卧室朝南，每个南向卧室都带飘窗，孩子在南向卧室写作业，光线好保护视力；北向仅书房与卫生间，全明设计，没有暗间，居住更健康。

　　公共活动区（客厅、餐厅、厨房）位于户型中部，休息区（卧室）分布在两侧，家人在客厅看电视、聊天，不会影响卧室里学习或休息的人；主卧套间面积约 22㎡，带独立卫浴与步入式衣帽间（约 6㎡），妻子的衣服、包包，丈夫的西装、皮鞋都能整齐收纳，不用再堆在衣柜里；两个次卧均约 12㎡，可作为儿童房，放置 1.5 米床 + 书桌，孩子学习休息互不干扰；北向书房可改造成老人房，安静不打扰，满足三代同堂需求。

　　在徐汇区，143㎡四房户型极为稀缺，对比同区域 120㎡三房（总价约 1200 万 +），该户型仅多 100-150 万，却能多一个房间，满足 “二胎 + 老人同住” 的需求，不用刚买房就考虑换房，节省时间与交易成本，对二胎家庭来说堪称 “性价比之王”。

　　四开间朝南，南向面宽约 14.8 米，客厅面宽约 5.2 米，连接南向景观阳台（进深 2 米，面积约 10㎡），周末招待朋友、举办家庭派对，空间宽敞不拥挤；主卧套间面积约 30㎡，带独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴区）、步入式衣帽间（约 10㎡）与南向露台（面积约 6㎡），早上在露台喝咖啡、晚上看夜景，私密又惬意，堪比高端豪宅。

　　除主卧套间外，北向还设置一个次卧套间（带独立卫浴），可作为老人房或客房，老人住得舒适，客人来访也有独立空间，隐私性拉满；全屋全明设计，三个卫生间均做到干湿分离，其中两个卫生间带浴缸，满足 “高品质生活” 需求；厨房采用 U 型布局，操作台面长约 4 米，预留双开门冰箱 + 酒柜位置，满足 “大家庭” 食材储存与宴请需求。

　　177㎡户型适合追求 “高品质生活” 的高端改善家庭，如企业高管、高收入人群，既能满足 “多人口居住” 需求，又能享受 “豪宅级空间尺度”，再加上项目的公区配置与区位优势，真正实现 “徐汇核心区 + 全家庭舒适生活” 的双重理想。

　　海上清和玺的配套优势，在于 “1 公里生活圈” 的 “成熟完善”—— 从商业、医疗到生态，日常需求全部能在家门口解决，不用为了 “买瓶酱油跑 3 公里”，真正实现 “改善生活 = 便利 + 品质”。

　　项目 500 米内有联华超市、生鲜集市、全家便利店，早上买早餐、晚上下班买蔬菜水果，步行 5 分钟就能解决；社区自带约 3000㎡沿街商业，规划引入药店、干洗店、亲子机构，日常配药、衣服干洗、孩子上兴趣班，下楼就能解决。

　　徐汇日月光中心（1 公里，步行 15 分钟）：大型商业综合体，涵盖永辉超市、优衣库、海底捞、万达影城，周末带家人购物、看电影、吃大餐，一站式满足；

　　绿地缤纷城（1.2 公里，骑行 5 分钟）：聚集多家特色餐饮、咖啡馆、儿童游乐区，孩子的课外辅导、朋友的小聚都能在这里解决；

　　规划商业综合体（项目西侧，在建）：预计 2026 年开业，将引入高端品牌、生鲜超市、健身会所，进一步丰富商业业态，提升生活便利性。

　　步行 15 分钟到长桥街道社区卫生服务中心，日常感冒、发烧、疫苗接种、老人慢性病复查，在这里就能解决，不用去大医院排队，省时又省心；周边还有多家连锁药店（益丰、老百姓大药房），24 小时营业，晚上急需买药也不用慌。

　　3 公里内有上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院（二甲），上海市第六人民医院是上海知名三甲综合医院，骨科、内分泌科全国领先，无论是日常体检、常见病诊疗，还是急危重症救治，都能提供优质服务，自驾 10 分钟、公交 20 分钟可达，对有老人、孩子的家庭来说，健康保障拉满。

　　项目距离上海植物园仅 100 米，步行 3 分钟可达，植物园占地 81.86 公顷，拥有温室、盆景园、兰园等多个展区，周末带孩子认识植物、观察自然，或在草坪上野餐、放风筝，不用去远郊公园，在家门口就能享受 “自然时光”；