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　　物业服务收费实行政府指导价的住宅（不含别墅），综合管理费高不得超0.38元/平方米·月。

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　　首套、二套对购房首付比例与贷款利率要求不同，与当地政策以及各银行政策有关，也会与业主的首付要求不同有关。